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Réf. 1256-JDIMMO

Achat Maison 4 pièces 97m² ST ANDRE TREIZE VOIES 85260

225 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (215955 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A MONTREVERD, commune de ST ANDRE TREIZE VOIES, venez découvrir ce plain-pied de 97m² habitables, édifié en 2005.

Vous y trouverez une entrée avec rangements, un salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte à aménager selon vos envies et besoins. Le tout représentant un espace à vivre de plus de 50m² ouvrant sur deux terrasses dont l'une en bois avec accès PMR.
Le dégagement dessert 3 chambres de 11 à 13m², toutes équipées d'un placard. Une salle de bains rénovée en 2021 avec baignoire balnéo et un wc indépendant.

Pour le confort quotidien, un garage attenant (porte motorisée) carrelé et isolé, avec coin buanderie.

Le tout sur un terrain de 972m² entièrement clos et arboré. Vous y trouverez un cabanon, un abri, des serres et un bûcher. Cette parcelle offre de jolies perspectives d'évolution et d'aménagement (extension, piscine...).

Informations diverses : chauffage électrique, volets roulants électriques, fibre optique, tout à l'égout... La maison est habitable de suite sans gros travaux mais il faut prévoir diverses améliorations/finitions.

Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 300 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1660.00 et 2300.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE TREIZE VOIES (85260) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1660 € TTC / an et 2300 € TTC / an
      01/01/2022

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    JD IMMOBILIER

    5, rue de Lattre de Tassigny 85260 L HERBERGEMENT

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