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Exclusivité
Réf. 5665-4IMMONIORT

Achat Appartement 2 pièces 61m² NIORT 79000

149 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (143904 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien

Exclusivité ! Niort hypercentre, proche des Jardins de la Brèche (quartier Rue du Rempart). Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement type 2 de 61 m² hab. sera vous séduire par sa belle pièce à vivre de 37 m² très lumineuse et sa terrasse de 44 m² entièrement végétalisée et sans vis à vis. Il se compose également d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, 1 chambre avec placard et sa salle d'eau privative, WC indépendant. Quartier calme proche de toutes les commodités. Possibilité de louer une place de parking sécurisée à proximité immédiate de la résidence. Une opportunité rare sur le secteur !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 135 ?. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 948 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110.00 et 1560.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 61 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 5
  • Quote part charges courantes : 1948 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NIORT (79000) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1110 € TTC / an et 1560 € TTC / an
    01/01/2025

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4%IMMOBILIER NIORT

50 RUE DU 24 FEVRIER 79000 NIORT

Appeler l’agence Tél : 0549040566
Infos sur l’agence Site et honoraires

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