Achat Maison 3 pièces 53m² LA GARNACHE 85710
150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (140535 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM22718-DURET
Description du bien
LA GARNACHE ? BEAU POTENTIEL À 5 MINUTES DE CHALLANS
Vous cherchez un bien évolutif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Cette opportunité mérite clairement votre attention.
Située à proximité immédiate du bourg de La Garnache et à seulement 5 minutes de Challans, cette maison de plain-pied offre aujourd'hui une partie habitable entièrement rénovée comprenant une cuisine aménagée et équipée dinatoire, une petite chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Le véritable atout du bien ?
Un espace supplémentaire d'environ 27 m² reste à aménager selon vos envies : chambres complémentaires, salon, bureau, suite parentale? Ici, c'est votre projet qui dicte le potentiel.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 600 m² avec jardin et nombreux sationnements, dans un environnement pratique et accessible.
? Maison de plain-pied
? Partie rénovée récemment
? Nombreuses possibilités d'aménagement
? Idéal résidence principale ou investissement
? À proximité de Challans
Prix : 150 000 ? FAI
Une visite s'impose ! Contactez Johan SAIVE ? Agence Duret Challans.
JOS
Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 100 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 ? et 1300.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA GARNACHE (85710)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS