Exclusivité
Réf. 2_V2156
Description du bien
L'agence EMPEIRIA a le plaisir de vous présenter, dans le quartier de Lardenne, à Toulouse, ce charmant studio de 26 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains équipée d'un WC et d'une simple vasque, ainsi que d'une pièce de vie fonctionnelle intégrant une cuisine et une table de bar, permettant d'optimiser au maximum l'espace.
La résidence, fermée par un portail sécurisé, offre un cadre de vie serein et privilégié. Vous bénéficierez également d'un accès à une piscine, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de nombreuses places de stationnement visiteurs facilitant le stationnement au quotidien.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement alliant calme et proximité des commodités.
Pour les investisseurs, ce bien présente un excellent potentiel avec un rendement brut de 7,04 % : l'appartement peut être loué nu ou meublé. Il était précédemment loué meublé 575 EUR par mois hors charges, auxquels s'ajoutaient 28 EUR de provisions sur charges. Les charges totales (récupérables et non récupérables) s'élèvent à 40 EUR par mois, et la taxe foncière est de 625 EUR par an.
À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2021
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1 rue Yvonne Lucienne Curvale . 31240 L UNION