Achat Appartement 2 pièces 45m² VALENCE 26000
150 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 549
Description du bien
Situé dans le quartier prisé Faventines, en centre-ville, ce bien d'exception se niche au sein d'une petite copropriété de standing des années 90, au 5ème étage sur 6, accessible par ascenseur.
L'environnement est privilégié : au calme, en retrait de la rue, entièrement sécurisé dans un parc arboré. Une véritable bulle de sérénité urbaine.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine US équipée et aménagée. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m2 exposée plein sud, offrant une vue imprenable à 180o, idéale pour vos moments de détente entre amis, sans vis-à-vis.
Le coin nuit se compose d'une chambre confortable dotée d'un grand dressing aménagé sur mesure. Une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants complètent l'agencement intérieur, optimisé pour votre confort quotidien.
Ce bien d'exception est vendu avec des prestations de stockage et de stationnement complètes, un atout majeur en centre-ville : une cave, un garage fermé en sous-sol avec possibilité de rangements ainsi qu'une place de parking privative.
Le plus ? Le ravalement de la façade sud est voté et payé par le propriétaire
Juste à poser vos valises!
Taxe Foncière : 1 194 EUR
DPE C118/C 22. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise etr 430 et 630 EUR. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 5352 Kwh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Quote-part annuelle des charges 1782 EUR dont 680.50 EUR de fonds de travaux loi ALLUR
Copropriété de 114 lot dont 32 principaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 114
- Quote part charges courantes : 1782 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1182222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 430 € TTC / an et 630 € TTC / an
01/01/2022
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE