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Exclusivité
Réf. 2940

Achat Maison 10 pièces 319m² ROYAN 17200

1 352 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1297920 € hors honoraires)

8 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À seulement 500 mètres de la plage de Pontaillac, dans un environnement recherché de Royan, cette élégante maison bourgeoise d'environ 319 m2 séduit par ses volumes généreux et son caractère. Édifiée sur une belle parcelle arborée, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et du littoral.
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour lumineux prolongé par une vaste terrasse, une cuisine avec coin repas accompagnée d'une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon, un bureau et un wc avec lave-mains.
À l'étage, un palier distribue cinq chambres avec placards, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un wc.
En rez-de-jardin, un dégagement mène à trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc, un atelier, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire de standing.
Le tout édifié sur un terrain clos de 1099m2.
Prix 1 352 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 52 000 EUR (1 300 000 EUR hors honoraires).
En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/
Risques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 319 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      E (51 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      51
      51
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6670 € TTC / an et 9070 € TTC / an
      01/01/2025

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    SARL PARAGENCE

    24 BOULEVARD DE LATTRE DE TASSIGNY 17200 ROYAN

    Appeler l’agence Tél : 05 46 22 10 00
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