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Exclusivité
Réf. 20260511

Achat Appartement 2 pièces 41m² THONON LES BAINS 74200

191 500 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Immobilier en Chablais vous présente un charmant appartement T2 en exclusivité dans le centre-ville de Thonon les Bains à proximité imédiate de la gare SNCF !
Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente (2006), dans un quartier recherché de Thonon-les-Bains.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique.
Atouts majeurs :

Pièce de vie spacieuse et conviviale : séjour avec cuisine ouverte installée en 2019 et accès direct à un balcon.
Chambre avec placard et accès balcon.
Salle de bains et WC séparé pour plus de confort.
Placard d'entrée pour optimiser l'espace de rangement.
Parking sécurisé en sous-sol (emplacement noP14) inclus dans le prix.

Performance énergétique :

DPE C
Dépenses annuelles estimées entre 660 EUR et 940 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris).

À proximité :

Gare SNCF (Léman Express) et Gare routière.
Centre-ville et commodités
Cadre de vie agréable, entre lac et montagnes.

Un coup de coeur à saisir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 41 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 206
  • Quote part charges courantes : 995 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

THONON LES BAINS (74200) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (141 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    141
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 660 € TTC / an et 940 € TTC / an
    01/01/2022

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IMMOBILIER EN CHABLAIS

25 RTE DU CORNET 74500 EVIAN LES BAINS

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