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Exclusivité
Réf. 1879

Achat Maison 8 pièces 240m² BORDEAUX 33800

787 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (748125 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

A deux pas du lycée Gustave Eiffel et proche de la gare de Bordeaux, très bel hôtel particulier aux prestations anciennes conservées ayant besoin de travaux importants pour lui redonner sa superbe. Entrée véhicule et/ou piéton par une porte cochère. Au rez-de-chaussée, vaste vestibule, salon avec parquet/moulure et cheminée, grande cuisine dinatoire ouvrant sur un jardin de ville. Au premier étage, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing. Au deuxième étage, aménagé en appartement indépendant, séjour, cuisine indépendante, lingerie, deux chambres. Des balcons/terrasses sur quasiment l'ensemble des pièces. Grande cave et combles aménageables viennent compléter cet ensemble rare. A chacun son projet : résidence familiale de caractère, division en appartements, création de bureaux. Quel potentiel !!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 240 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33800) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (407 kWh/m² an)
      E (55 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      407
      55
      55
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7780 € TTC / an et 10580 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE REVOLAT ET ASSOCIES

    8 RUE DR CHARLES NANCEL PENARD 33000 BORDEAUX

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