Achat Maison 9 pièces 190m² LE CHAMBON SUR LIGNON 43400
299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (288655 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1151
Description du bien
Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la piscine et des courts de tennis du Fraisse, cette maison des années 80 de très belle construction développe environ 200 m2 habitables sur un terrain de 1 602 m2.
Parfaitement entretenue et bien isolée (DPE : D), elle offre un fort potentiel après une simple remise au goût du jour.
La maison est équipée de 7 panneaux photovoltaïques et de 2 panneaux solaires, d'une chaudière au fioul récente (5 ans), d'une cheminée, et est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à l'eau de réseau.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 43 m2, une cuisine de 13 m2, deux chambres de 10 et 12 m2, un bureau de 8 m2, une salle de bains et un WC. Une agréable terrasse en lauze de 30 m2 et un garage de 40 m2 complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose cinq chambres, dont les surfaces varient de 10 à 23 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires avec un garage de 35 m2, un WC, des caves de 39 m2, un cellier de 11 m2 et une pièce indépendante de 14 m2.
Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes ou comme maison de vacances, grâce à son emplacement idéal.
Contact :
Pascale BLANC agent commercial immobilier tel 07 50 06 00 50
ww.maurin-immobilier.com
pascale.blanc043@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CHAMBON SUR LIGNON (43400)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 5000 € TTC / an
01/01/2000
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2 RUE DE LA MAIRIE 43400 LE CHAMBON SUR LIGNON