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Exclusivité
Réf. 34949

Achat Maison 4 pièces 74m² BENEST 16350

60 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (54450 € hors honoraires)

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2 chambres Jardin

Description du bien

REF. 34949 : 60 500 euros HAI, Benest (16), Charmante maison de village mitoyenne, à fort potentiel, située dans un environnement paisible à seulement 7 km des commerces.
D'une surface habitable d'environ 73,50 m2, cette maison mitoyenne offre de belles possibilités de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cellier/débarras de 14 m2 complète ce niveau.
À l'étage, un grenier d'environ 35 m2 offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambres, espace de loisirs, bureau...).
Le bien dispose d'un chauffage électrique, tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grange attenante de 55 m2 avec grenier (toiture à prévoir), ainsi que d'un poulailler, idéal pour un projet de vie à la campagne.
Une terrasse et un jardin attenant, en partie clos, viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de 709 m2.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets d'investissement, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre agréable.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 74 m²

    Localisation du bien

    BENEST (16350) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (289 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      289
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1940 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2021

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