Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. VG2736

Achat Maison 4 pièces 83m² ST AIGULIN 17360

275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (259133 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : Située au coeur du village, dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison construite en 2012, offrant confort, luminosité et un cadre de vie privilégié sur plus d'un hectare de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. La maison propose également 3 chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC, une distribution fonctionnelle pensée pour le confort au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste terrain arboré offrant de nombreuses possibilités : espace détente, potager, animaux ou projets de loisirs. Vous y trouverez également plusieurs abris voitures, des dépendances pratiques pour le stockage ou le bricolage, une jolie mare apportant caractère et sérénité à l'ensemble, un bungalow sous abri pouvant être rénové afin de créer un espace indépendant pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire. 
Cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de tranquillité recherchant un véritable havre de paix tout en restant au centre du village et à proximité des commodités. Classe énergétique : D. À découvrir sans tarder.
Contacter : Valérie GUYONNET au 06.76.66.29.33
www.agence-immobiliere-dordogne.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AIGULIN (17360) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (216 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      216
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1470 € TTC / an et 2050 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    FREDERIC CALOYANNI IMMOBILIER - FCI

    8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS

    Appeler l’agence Tél : 0553913292
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler