Achat Appartement 2 pièces 50m² ST JEAN D ANGELY 17400
78 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP971185
Description du bien
T2 Investisseurs - En exclusivité chez CITYA La Rochelle, découvrez une opportunité patrimoniale particulièrement attractive sur la commune de Saint Jean d Angely, aux portes immédiates de la zone commerciale.
Situé au premier et dernier étage d'une résidence de (2006), bien entretenue et au calme, cet appartement de type 2 développe environ 49 m² parfaitement optimisés. Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec un coin cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de bain et des wc séparé.
Une place de stationnement privatives vient compléter ce bien, renforçant son attractivité et sa facilité de location.
Ce bien est vendu exclusivement avec locataire en place (bail loi 89), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le locataire est à jour de ses loyers.
Revenus locatifs :
Loyer mensuel : ............... € de provisions sur charges
Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier en toute sérénité.
CITYA La Rochelle vous accompagne à chaque étape : acquisition, optimisation de votre investissement et gestion locative, grâce à une expertise reconnue. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 410,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 1410 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN D ANGELY (17400)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1170 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE