Achat Appartement 3 pièces 59m² PERIGNY 17180
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP971196
Description du bien
T3 Investisseur - En exclusivité chez CITYA La Rochelle, découvrez une opportunité patrimoniale particulièrement attractive sur la commune recherchée de Périgny, aux portes immédiates de La Rochelle.
Situé au premier et dernier étage d'une résidence récente (2011), bien entretenue et au calme, cet appartement de type 3 développe environ 59 m² parfaitement optimisés. Il se compose d'un agréable séjour double lumineux avec cuisine entièrement aménagée, ouvrant sur une spacieuse terrasse idéalement exposée, véritable atout pour la valorisation locative.
L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, répondant aux attentes du marché locatif.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, renforçant son attractivité et sa facilité de location.
Ce bien est vendu exclusivement avec locataire en place (bail loi 89), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le locataire est à jour de ses loyers.
Revenus locatifs :
Loyer mensuel : 810 € + 40 € de provisions sur charges
Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier en toute sérénité.
CITYA La Rochelle vous accompagne à chaque étape : acquisition, optimisation de votre investissement et gestion locative, grâce à une expertise reconnue. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 861,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1861 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PERIGNY (17180)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 670 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE