Achat Maison 4 pièces 80m² GENESTON 44140
169 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (159502 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 44025192
Description du bien
NOUVEAU prix! Exclusivité chez LM Immobilier !
Maison à rénover, située en plein centre de Geneston, dans un environnement calme, tous commerces et écoles à pied.
Découvrez cette maison de plain-pied des années 70, non mitoyenne, avec grenier aménageable.
Surface habitable de 80 m² + garage attenant + grenier au dessus de 80m² au sol
Salon avec cheminée, cuisine, WC séparés, salle d'eau, trois chambres.
Volets électriques en parties.
Jardin au calme et bien exposé de 400m².
Travaux à prévoir: électricité, isolation, menuiseries, chauffage...etc
Possibilité d'acheter une parcelle supplémentaire constructible et attenante de 500m².
DPE en G: Éligible aux dispositifs d'aides tels que l'éco-PTZ et MaPrimeRénov', un vrai coup de pouce pour concrétiser votre projet !
Le regard de LM Immobilier : un bien rare sur le secteur, avec un énorme potentiel à révéler.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
EURL Honoraires : 5.62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GENESTON (44140)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (420 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info4202020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3160 € TTC / an et 4000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON