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Réf. UF-A44691DAL34

Achat Maison 4 pièces 135m² PEZENAS 34120

445 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

A44691DAL34 - Située dans une rue calme, à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Pézenas, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie recherché, avec jardin privatif et stationnement, des prestations rares en coeur de ville.

Élevée sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'espace de vie principal bénéficie d'une belle luminosité, avec de grandes portes-fenêtres ouvrant sur un agréable balcon. Une cuisine indépendante de style couloir ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie/rangement particulièrement pratique au quotidien.

Le rez-de-jardin offre également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour recevoir, pour une activité libérale ou pour un projet locatif.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté de plantations matures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 135 m²

    Localisation du bien

    PEZENAS (34120) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3330 € TTC / an et 3330 € TTC / an
      Non communiqué

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