Achat Appartement 3 pièces 85m² LA ROCHELLE 17000
338 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 450341DENC
Description du bien
LA ROCHELLE ? CENTRE-VILLE
Appartement lumineux de 85 m² avec balcon, parking et cave
A quelques minutes à pied du marché central, des commerces et du coeur historique de La Rochelle, découvrez ce bel appartement bénéficiant d'une double orientation de 85 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement propose :
? un vaste séjour lumineux,
? deux chambres confortables,
? un espace pouvant facilement être aménagé en dressing ou bureau,
? une cuisine séparée,
? une salle de bain,
? des WC indépendants.
Les plus rares en centre-ville :
? une place de parking privative,
? une cave,
? un environnement calme tout en étant à pied de toutes les commodités.
Ce bien conviendra parfaitement :
? à un couple recherchant une résidence principale confortable,
? à des retraités souhaitant tout faire à pied,
? à une famille,
? ou à un investisseur recherchant un emplacement patrimonial de qualité.
Un bien aux volumes généreux et à l'emplacement particulièrement recherché.
Prix : 338 500 euros honoraires charge vendeur
DPE : D ? GES : D
Dossier complet et visites sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1110 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450341- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots - dont 19 lots habitation.
Charges annuelles : 2625 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 2625 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (171 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1713737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1110 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU