Achat Appartement 2 pièces 47m² ORVAULT 44700
159 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (152004 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM32044
Description du bien
En exclusivité, ce bel appartement T2 47m² avec balcon, cave et parking situé à Orvault, proche Beausejour.
L'appartement est très lumineux de part son exposition Sud/ouest et ses larges ouvertures. Il dispose d'une cuisine aménagée séparée refaite récemment (2021).
La pièce à vivre dispose d'un joli balcon de 2m² donnant sur la verdure et au calme. La salle de bains et les WC sont séparés. L'appartement est situé au 1 er étage, ascenseur dans le bâtiment.
En annexe une cave et un emplacement de parking sécurisé au sous sol. A deux pas du Tram L3, transports, commerces. Le centre ville de Nantes en 10 min par le tram ou à vélo.
La résidence des années 70 est bien entretenue, elle dispose de beaux espaces vert et d'un local à vélos sécurisé.
Taxe foncière 2024 : 965 €
Les charges de copropriété s'élèvent à 110€/mois et comprennent notamment le chauffage Gaz et l'eau chaude.
Cet appartement clef en main n'attend plus que vos valises !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 227
- Quote part charges courantes : 1320 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORVAULT (44700)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (156 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09