Achat Maison 5 pièces 105m² FONDETTES 37230
275 600 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. V7000
Description du bien
Maison à vendre à Fondettes 105 m2 avec 3 chambres + sous-sol 55 m2 (hsp 1,9 m) + jardin 1100 m2 vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes.
Au sous-sol : garage à vélo, cave, atelier et chaufferie.
Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée séparée par une véranda, salle à manger 22 m2 ouverte sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois 36 m2, deux chambres 11 et 10 m2, salle d'eau avec w-c 7.22 m2 et dressing.
A l'étage : Palier, chambre et salle de bains avec w-c.
Jardin à l'abris des regards de plus de 1.169 m2 entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD.
Comfort et équipements:
Poêle à bois
Ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2025
Couverture Ardoises naturelles demoussée et traitée en 2023
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique
Taxe foncière : 1.083 EUR
Localisation :
Arrêt de bus Fil Bleu à 400 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours)
À seulement 7 km / 10 min de la mairie de Tours
Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé
Pourquoi choisir Fondettes ?
Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ? Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ? Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ? 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ? Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives...
Assainissement individuel à revoir entièrement.
Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00.
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
FONDETTES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2023
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7 place des Victoires 37230 LUYNES