Achat Appartement 2 pièces 41m² TOULOUSE 31000
235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (224566 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA4285-TAUR
Description du bien
TOULOUSE / CAPITOLE / FAC DE DROIT / PROCHE COMPANS-CAFFARELLI
T2 ? Emplacement premium Capitole / Fac de Droit
Situé dans le secteur recherché du Capitole, à proximité immédiate de la Faculté de Droit, de l'Université Capitole 1 et des lignes de métro A et B, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au coeur de toutes les commodités.
Au sein d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 41 m², entièrement au calme côté cour.
Situé au 3? étage avec ascenseur, ce bien en excellent état offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un très bon DPE (classé C), de double vitrage et d'un chauffage électrique.
Disposition :
Entrée
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Chambre indépendante avec dressing intégré
Salle de bain
WC séparés
Un local à vélos est également à disposition dans la résidence.
Atout investisseur :
Le bien est actuellement loué en bail meublé à une étudiante sérieuse, en place depuis 3 ans, pour un loyer de 950 ? charges comprises. Il offre ainsi un revenu locatif immédiat, sécurisé et attractif.
Les + :
Très bon emplacement
Résidence récente et sécurisée
Appartement calme et lumineux
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité immédiate
Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif de qualité.
Place de parking vendue avec l'appartement, énorme atout au vu de la localisation.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 ?. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 860.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 138
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2026
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 RUE DU TAUR 31000 TOULOUSE