Achat Maison 8 pièces 214m² CASTEL SARRAZIN 40330
161 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. V657-VALOTERRA
Description du bien
CASTEL-SARRAZIN (40330) ? Maison de bourg avec potentiel locatif
Découvrez cette ancienne maison de bourg située à Castel-Sarrazin, commune idéalement placée entre Pomarez, Amou et Gaujacq. Élevée sur une colline surplombant la vallée du Luy de France, elle offre de magnifiques panoramas sur la Chalosse. À seulement 20 minutes d'Orthez, 30 minutes de Dax et moins d'une heure des plages de la côte atlantique, ce bien allie tranquillité et accessibilité.
Cette maison de 214 m² habitables, réaménagée en deux appartements indépendants, se situe sur un terrain de 1 233 m² :
Appartement rez-de-chaussée ? 70 m² : entrée, cellier, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC et terrasse de 16 m².
Appartement étage ? 144 m² : entrée, cellier, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bain avec WC.
Débarras et grenier disponibles à l'étage.
Chauffage par insert bois et radiateurs électriques.
Les atouts du bien :
Assainissement tout à l'égout
Menuiseries PVC double vitrage
Deux appartements distincts avec deux adresses postales séparées, offrant une flexibilité pour habitation et/ou investissement locatif
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Que ce soit pour occuper un appartement tout en louant l'autre, ou pour un investissement locatif complet, cette propriété présente de belles opportunités.
Nous vous invitons à venir découvrir ce bien afin de vous projeter dans son potentiel et ses perspectives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
Localisation du bien
CASTEL SARRAZIN (40330)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1651616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3334 € TTC / an et 4512 € TTC / an
01/01/2021
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2079, route des Pyrénées 40700 MONSEGUR