Achat Appartement 4 pièces 72m² PARIS 16ème
775 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (751750 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA1905-GIF
Description du bien
L'Agence GIF pour propose à Paris 16ème, au coeur du quartier résidentiel d'Auteuil, rue de Varize, dans un bel immeuble de standing datant de 1926, ce charmant duplex de 72 m² niché aux deux derniers étages (7e et 8e).
Véritable havre de paix, cet appartement orienté sur deux cours offre un calme absolu et une belle luminosité.
Un agencement optimisé sur deux niveaux :
Au 7e étage : Une entrée, une pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Au 8e étage : L'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, complétées par une salle d'eau fonctionnelle.
Ce bien séduit par son esprit maison, son agencement optimisé et son emplacement recherché.
Le + Rare :
Possibilité d'acquérir en sus deux chambres de service déjà réunies en un petit 2 pièces. Une opportunité idéale pour créer un espace de télétravail indépendant, loger une personne à domicile ou générer un revenu locatif.
Prestations & Environnement :
Une cave complète ce bien.
Immeuble sécurisé et parfaitement entretenu.
Proximité immédiate des commerces de la rue d'Auteuil, des transports (Exelmans / Porte d'Auteuil) et des espaces verts.
L'avis de l'expert : Un bien rare dans le secteur qui combine le cachet des années 20, la structure recherchée du duplex et le privilège du dernier étage. Un cocon à personnaliser selon vos envies.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 427 ?. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 101
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS (75016)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (385 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3856868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2140 € TTC / an et 2930 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
77 BOULEVARD EXELMANS 75016 PARIS