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Maison 3 pièces 75m² BORDEAUX 33000 BORDEAUX
Réf. FNA20-2342

Achat Maison 3 pièces 75m² BORDEAUX 33000

349 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (328895 € hors honoraires)

Description du bien

Immeuble de Deux Etages Trois Appartements . Idéalement situé au c?ur du très recherché quartier des Chartrons, ce bâtiment de 75m² bénéficie d?un emplacement exceptionnel, à quelques mètres seulement de la rue Notre-Dame et de ses antiquaires, galeries et commerces de charme. Entre les quais de la Garonne et le prestigieux Jardin Public, le secteur offre un cadre de vie privilégié, mêlant douceur de vivre, dynamisme et authenticité.
Ce bien profite d?un environnement immédiat particulièrement attractif, avec de nombreux commerces de bouche, boulangeries, restaurants et marchés à proximité. La place des Chartrons, véritable c?ur de quartier, se rejoint en quelques instants, tout comme les quais de Bordeaux, idéaux pour les promenades et les moments de détente.
Parfaitement desservi, l?appartement se situe à proximité du tramway ligne B, permettant un accès rapide au centre historique et à la gare Saint-Jean. Les connexions avec les lignes C et D via le centre-ville facilitent également tous vos déplacements au quotidien.
Ce bâtiment constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Son emplacement stratégique, au c?ur d?un secteur très prisé et vivant, lui confère un fort potentiel locatif et une valorisation pérenne. Un bien rare dans un quartier emblématique de Bordeaux, alliant praticité, attractivité et qualité de vie.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 570 et 800 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 75 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (256 kWh/m² an)
      D (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      256
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 570 € TTC / an et 800 € TTC / an
      01/01/2025

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    CABINET BEDIN

    26-28 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX

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