Achat Maison 6 pièces 223m² LE BOUSCAT 33110
627 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (598785 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 2681
Description du bien
Barrière du Médoc, proche des commerces, écoles, Parc Bordelais, Tram D arrêt "Courbet".
70 avenue de la libération Charles de Gaulle 33110 Le Bouscat.
Un local à usage mixte d'habitation et/ou commercial de 223m² loi Carrez, composé :
Au rez-de-chaussée du bâtiment A sur 94.30m² : d'une pièce indépendante avec accès direct et vitrine sur l'avenue, entrée avec dégagement à la suite, séjour, cuisine, chambre, débarras, salle de bains, WC, escalier intérieur privatif jusqu'au premier étage ;
Au premier étage du bâtiment A sur 115.30m² : palier, séjour, cuisine avec buanderie, trois chambres, deux dégagements, salle d'eau, WC, volume au-dessus de l'appartement privatif jusqu'en sous-face de la toiture commune ;
Toute propriété du bâtiment secondaire B (dépendance en fond de parcelle), composé, au rez-de-chaussée, de trois débarras et d'un abri de jardin ;
Un jardin de 131 m² compris entre les deux bâtiments à jouissance exclusive ;
et les neuf cent vingt-et-un millièmes des parties communes générales .... 921/1000
Copropriété composée de 2 lots, syndic bénévole, charges correspondant à l'assurance du bâtiment uniquement.
Lot 1 du plan non compris dans la vente, l'exploitant du salon de coiffure étant copropriétaire dans cet ensemble.
Idéal résidence principale, usage mixte habitation et profession libérale ou investisseur (un local commercial, deux appartement et un jardin avec dépendance enregistrés sur la matrice cadastrale).
Photographies non retouchées par l'IA.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 223 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (157 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1573131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3480 € TTC / an
Non communiqué
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74 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT