Achat Maison 4 pièces 100m²
606 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (578826 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. PO2625
Description du bien
LA BAULE / PORNICHET - MAISON RÉNOVÉE - GARE À 100 M - PLAGE À PIED - 2 SUITES PARENTALES - TERRASSE SUD
À vendre à La Baule-Escoublac, dans le secteur très recherché du Bas Guezy, maison typiquement pornichétine entièrement rénovée, située au calme, à seulement 100 mètres de la gare de Pornichet, des commerces et à quelques minutes à pied de la plage.
Emplacement rare et recherché offrant un mode de vie tout à pied entre Pornichet et La Baule : gare, commerces, marché, restaurants et littoral accessibles immédiatement.
Maison rénovée avec prestations de qualité comprenant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud.
Deux suites parentales de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, un critère particulièrement recherché pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire de standing.
À l'étage, une grande mezzanine dessert une chambre d'environ 13 m² utiles.
Dépendance et carport complètent l'ensemble sur une parcelle d'environ 170 m².
Maison en excellent état, idéale pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial sur la côte.
Les critères les plus recherchés du secteur sont réunis : maison rénovée, gare à pied, commerces à pied, plage à pied, terrasse sud, suites parentales, stationnement, calme et charme pornichétin.
Secteur à très forte demande sur le marché de La Baule et Pornichet.
Produit rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 2970 € TTC / an
Non communiqué
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28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET