Achat Maison 3 pièces 71m² LA TALAUDIERE 42350
237 187 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2467-CIFVFOREZVELAY
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo MARECAL.
Découvrez cette maison mitoyenne neuve d'un seul côté, construite en 2025, offrant 71,44 m² habitables ainsi qu'un extérieur de 23,17 m². Jamais habitée et en parfait état, elle bénéficie en plus d'un cadre d'achat particulièrement avantageux puisqu'elle est proposée sous le dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession).
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux de 24,35 m² grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, laissée nue, vous permet d'aménager l'espace selon vos goûts. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.
L'extérieur comprend une terrasse de 23 m² et un petit jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement extérieur est également incluse.
Avantages du PSLA :
Exonération de taxe foncière pendant 15 ans,
TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %,
ce qui rend l'acquisition particulièrement attractive, tant pour un premier achat que pour un projet résidentiel durable.
La maison se situe dans un quartier vivant et pratique : crèche, écoles, commerces, restaurants, parcs et médecins sont accessibles en 5 minutes à pied. Le tramway est joignable en 10 minutes en voiture.
Une opportunité rare pour bénéficier du confort du neuf, d'avantages fiscaux importants et d'un emplacement idéal.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA TALAUDIERE (42350)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (78 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 529 € TTC / an et 717 € TTC / an
Non communiqué
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE