Achat Appartement 4 pièces 84m² CLERMONT FERRAND 63000
168 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9458-CHANTURGUE
Description du bien
En exclusivité à Clermont-Ferrand, secteur Les Salins ? Place de Regensburg, au sein d'une résidence bien entretenue et recherchée pour sa proximité immédiate du centre-ville.
Ce grand T4 d'une surface de 83,87 m² se situe au 10? étage avec ascenseur et propose une vue à couper le souffle.
Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard de rangement, d'un séjour ? salle à manger donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La configuration du bien permet d'envisager une transformation avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi que la création d'une troisième chambre.
Une cave et un box complètent le bien.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété, double vitrage PVC. DPE D.
Proche des écoles, bus, tram et commerces. Travaux de rénovation à prévoir.
Ce bien séduira aussi bien un jeune couple à la recherche d'un premier achat avec un fort potentiel d'aménagement, qu'un investisseur avisé souhaitant développer un projet de colocation rentable dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 2500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND