Exclusivité
Réf. 2763-CIFVFOREZVELAY
Description du bien
Bureau d'exception en plein coeur de l'activité économique !
Imaginez un lieu où chaque détail a été pensé pour inspirer la productivité et le bien-être. Ce bureau d'exception, libéré de toute occupation, vous tend les bras pour y écrire la prochaine page de votre aventure professionnelle.
Avec ses 270 m² de surface au sol et ses 550 m² supplémentaires à l'étage, ce joyau architectural vous offre un espace généreux, modulable et prêt à accueillir vos ambitions les plus audacieuses.
Construite en 1975, cette bâtisse allie le charme intemporel des constructions d'antan à une modernité fonctionnelle. Ses 14 places de parking privé et son parking souterrain de 110 m² garantissent un accès facilité et sécurisé, tandis que ses sanitaires conformes ERP et PMR attestent de son adaptabilité à tous les publics. Le double vitrage qui habille ses fenêtres offre une isolation thermique et phonique optimale, créant un environnement de travail serein et concentré.
À l'étage, les 550 m² de surface vous offrent une liberté de conception inégalée. Que vous envisagiez d'y installer des bureaux cloisonnés, un open space lumineux ou des espaces de coworking, tout est possible. Les parties communes en bon état et le chauffage collectif garantissent un confort optimal toute l'année. La vue sur rue ajoute une touche d'animation et de dynamisme à votre quotidien professionnel.
Ce n'est pas qu'un bureau, c'est un lieu où votre entreprise prendra son envol. Un espace où vos équipes se sentiront motivées, où vos clients seront impressionnés, et où chaque jour sera une nouvelle opportunité de grandir. Laissez-vous séduire par son potentiel et transformez cette adresse en le tremplin de votre réussite.
Situé à proximité immédiate des commodités essentielles, ce bureau vous place au coeur de l'action. Vous profiterez d'un accès rapide aux services, commerces et transports, pour une vie professionnelle et personnelle parfaitement équilibrée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau et faire de lui le siège de votre succès !
Agence Immo de France Forez Velay - Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Forez Velay : Emmanuel Lupo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 820 m²
- Surface utile : 820 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 67
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE