Achat Maison 7 pièces 155m² VENAREY LES LAUMES 21150
269 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM2589-FLAMMANT
Description du bien
Découvrez une Maison Contemporaine d'Exception
Cabinet Flammant Immobilier vous présente cette perle rare, alliant modernité et charme naturel.
Un écrin de lumière et d'espace
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison contemporaine de 155 m², où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Libre de toute occupation, elle vous accueille avec ses volumes généreux et son agencement fluide. Le séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition traversante, devient le coeur battant de votre foyer. Ici, les repas en famille se transforment en moments magiques, les soirées entre amis en souvenirs inoubliables.
Les 4 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de la vue sur le jardin de 826 m², offrent un havre de paix pour se ressourcer. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est le parfait compromis entre praticité et élégance. Que vous soyez un passionné de cuisine ou un amateur de bons petits plats, cet espace vous inspirera chaque jour
Un cadre de vie idyllique
Cette propriété, construite en 1984 avec une isolation en laine de verre et un toit en bon état, allie charme et performance énergétique. Le plain-pied et sa configuration en deux niveaux en font un lieu accessible et pratique, où chaque espace est optimisé. La terrasse de 40 m², idéale pour les apéros ensoleillés ou les barbecues entre proches, s'ouvre sur un jardin verdoyant où la nature reprend ses droits. Imaginez les matins bercés par le chant des oiseaux, les après-midis à lire sous les arbres, ou les soirées à contempler le coucher de soleil depuis votre terrasse privative.
Avec ses 2 salles de bains, dont une indépendante, et ses 2 toilettes supplémentaires, cette maison est conçue pour le confort au quotidien. Le chauffage de ville et son assainissement fonctionnel garantissent une tranquillité d'esprit à toute épreuve.
Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, cette maison offre une opportunité.
Votre futur chez-vous vous attend
N'attendez plus pour faire de cette maison contemporaine votre nid douillet. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie paisible, d'un espace pour réaliser vos rêves ou d'un investissement locatif prometteur, cette propriété a tout pour vous séduire. Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font un choix judicieux pour les familles, les couples ou les investisseurs avisés.
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tel 0670045988
cabinetflammant@gmail.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 ? et 2600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VENAREY LES LAUMES (21150)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1692525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2600 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE CANAL LES ALLEUX 21150 VENAREY LES LAUMES