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Réf. VM1176-ACTIVPATRIMONIA

Achat Maison 3 pièces 72m² SAUVIAN 34410

279 900 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Frais de notaire offerts !

Aux portes de Béziers et à 5 kilomètres de la Méditerranée, Sauvian profite d'un emplacement géographique exceptionnel, entre terres agricoles et vignobles.

Au coeur du nouveau quartier des Moulières, à 10 minutes à pied du centre-ville.

Résidence exemplaire en matière environnementale. Sur le volet carbone, elle respecte en effet le « seuil 2025 » de la Réglementation environnementale RE2020, allant au-delà des prescriptions légales. La garantie d'un logement durable, sain, agréable à vivre et de consommations énergétiques maîtrisées.

Maison mitoyenne T3 : accès par l'extérieur, jardin privatif, logement traversant, vaste pièce à vivre équipée d'une climatisation réversible, deux stationnements privatifs?

Orientation Sud
Maison sur 2 niveaux de 71,8 m2
Jardin plus terrasse de 34 m2
Au rdc :
Séjour/Cuisine de 30 m2
Salle d'eau avec wc
Au 1er étage :
2 chambres
Salle de bain et wc indépendants
2 places de parkings privatives extérieures viennent compléter ce bien

Visite virtuelle disponible dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 420.00 et 569.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Eva Giamarchi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930139779
RCP 80190503

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 72 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAUVIAN (34410) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (46 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      46
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 420 € TTC / an et 569 € TTC / an
      01/01/2025

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    ACTIV PATRIMONIA

    81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE

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