Achat Appartement 3 pièces 89m² MARSEILLE 8ème
730 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 2026-0155
Description du bien
Situé en étage élevé, cet appartement traversant de 89 m2 avec extérieur à la vue dégagée se niche dans les hauteurs du quartier prisé de Périer.
Entièrement repensé par sa propriétaire en 2022, il a fait l'objet d'une rénovation aux finitions irréprochables, sublimée par une décoration inspirée et élégante.
Dès l'entrée, le claustra signé Red Edition sculpte subtilement l'espace, dessinant le seuil entre entrée et séjour. A l'Ouest, la vaste pièce de vie d'environ 35 m2 accueille une cuisine bleu profond sur-mesure Armony qui s'impose avec caractère. Elle s'articule autour d'un îlot central convivial, prolongé d'une table de salle à manger. Aligné derrière l'îlot, le miroir vieilli amplifie la perspective et joue avec la lumière, accentuant le sentiment d'espace.
Les larges baies vitrées donnent accès à un extérieur de 13 m2 où prône un espace petit-déjeuner face à la mer et un salon d'été qui invite à la détente, bercé par le chant des cigales.
Côté Est, l'espace nuit se compose de deux suites baignées de la douce lumière matinale. Elles donnent sur un second balcon de 6 m2, offrant une vue dégagée sur les collines en arrière-plan.
La première accueille une salle de bain avec baignoire ovale, tandis que des niches encadrent la tête de lit, sublimées par des appliques japonisantes Sarah LAVOINE. La seconde dévoile une douche aux formes arrondies, un dressing en cannage sur toute la longueur, parfait mélange de style et de praticité.
Du rangement, une buanderie, une cave et du stationnement simple clôturent ce beau tableau. Un garage peut être acheté en sus.
Une rénovation de grande qualité au coeur du Carré d'Or marseillais, alliant fonctionnalité et esthétisme.
Le propriétaire met en avant
La rénovation irréprochable
La quiétude des lieux
La vue mer et citadine
Informations complémentaires : DPE : C/C -- ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques -- Copropriété : Oui -- Lot : 409, 420 -- Procédure en cours : Non -- Typologie : Transaction -- Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 219
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1451818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2023
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89 CHEMIN DU ROUCAS BLANC 13007 MARSEILLE 07