Achat Maison 8 pièces 340m² BOE 47550
429 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 877
Description du bien
Située entre les communes de Boé et de Castelculier, à proximité du Canal de Garonne, cette magnifique maison en pierre développe environ 340 m2 habitables et séduit par ses volumes impressionnants ainsi que ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante, une salle à manger avec cave à vin vitrée et insert bois, ainsi qu'un très grand salon lumineux avec insert bois et accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, la maison propose trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une superbe suite avec dressing. Une vaste partie grenier déjà isolée et équipée de Velux reste facilement aménageable selon vos envies : salle de sport, cinéma, espace détente ou chambres supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, terrasse et dépendances, le tout sur une parcelle arborée de près de 2 000 m2.
Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible par splits, d'un système gainable sur l'ensemble de l'étage, d'un chauffage au gaz de ville ainsi que de deux inserts bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amateurs de belles pierres, alliant confort, espace et authenticité.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 340 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOE (47550)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3480 € TTC / an et 4780 € TTC / an
01/01/2026
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN