Achat Maison 6 pièces 300m² VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS 31290
565 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (536750 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 843
Description du bien
Située sur la commune de La Lagarde, à proximité immédiate de Villefranche-de-Lauragais, cette belle propriété de caractère de plus de 300 m2 vous séduira par son environnement privilégié, son calme et son terrain arboré de plus de 1,4 hectare.
L'agence Légapôle Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial, une activité d'accueil ou une résidence secondaire au coeur de la campagne lauragaise.
Le hall d'entrée en rez-de-jardin côté nord dessert un salon chaleureux équipé d'un poêle ainsi qu'une cuisine conviviale disposant également de son propre poêle. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux climatisées avec salle d'eau et WC privatifs.
Le rez-de-chaussée côté jardin propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec une grande cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, une pièce supplémentaire, un cellier ainsi qu'un atelier. Au dernier niveau, une vaste pièce reste à aménager selon vos besoins : salle de jeux, espace détente, atelier artistique, chambres supplémentaires ou télétravail.
La propriété bénéficie également de dépendances, d'un puits et d'un magnifique terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pêchers, noyers, poiriers, pruniers et vignes.
De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment l'assainissement, l'électricité, l'isolation et les menuiseries extérieures, permettant d'améliorer significativement le confort de vie.
Un bien rare sur le secteur, offrant espace, nature et authenticité à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Toulouse.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS (31290)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4800 € TTC / an et 6570 € TTC / an
01/01/2022
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