Achat Maison 6 pièces 167m² AMANCY 74800
830 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 74
Description du bien
Maison avec piscine à Amancy Proche La Roche-sur-Foron
Calme absolu, grands espaces et accès rapide Genève / Annecy
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes ? Cette propriété située à Amancy offre un équilibre rare entre confort, tranquillité et qualité de vie.
Dès l'arrivée, le charme opère : une grande cour, un magnifique terrain arboré avec verger, une piscine chauffée et une atmosphère de véritable havre de paix.
EMPLACEMENT IDÉAL
o Accès rapide vers Genève, Annecy et la Vallée de l'Arve o Gare CEVA de La Roche-sur-Foron à proximité o Écoles, commerces et commodités accessibles rapidement o Secteur résidentiel calme et recherché
LA MAISON
o Maison individuelle de 2005 o Surface de référence DPE : 167 m2 o Maison entretenue avec beaucoup de soin o Très belle luminosité grâce aux grandes ouvertures exposées sud
ESPACES INTÉRIEURS
o Grand séjour chaleureux ouvert sur cuisine équipée o Baies vitrées donnant directement sur l'extérieur et la piscine o 4 chambres confortables o 3 salles de bains o Dressing o Buanderie avec accès extérieur
ANNEXES & STATIONNEMENT
o Grand garage occupant toute la surface de la maison o Capacité 2 voitures o Cave o Atelier o Grande cour permettant plusieurs stationnements
EXTÉRIEURS
o Terrain arboré d'environ 1 300 m2 o Verger o Piscine chauffée o Espaces extérieurs agréables et sans vis-à-vis o Environnement paisible et verdoyant
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
o Cuisine entièrement équipée o Chauffage au sol o Chaudière fioul o Chauffage piscine
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
o DPE : Classe D o GES : Classe D
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des accès vers Genève et Annecy.
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMANCY (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1704242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3440 € TTC / an et 4654 € TTC / an
01/01/2023
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112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE