Exclusivité
Réf. 1921105
Description du bien
SOUS COMPROMIS
Une exclusivité Graziella Immobilier
Situé entre la première et la deuxième ceinture de Brive la Gaillarde, au coeur d'une rue commerçante vivante et recherchée, cet immeuble en brasier du début des années 1900 allie charme de l'ancien et investissement sécurisé.
L'immeuble se compose de 3 logements indépendants, chacun comprenant :
une entrée avec placard
une cuisine
un salon
une chambre
une salle d'eau avec WC
Chaque appartement dispose également de sa cave privative.
Vous bénéficierez en complément d'une cour commune, ainsi que de 6 emplacements de parking, un atout rare en centre-ville.
Investissement clé en main :
Immeuble entièrement loué
Locataires en place depuis de nombreuses années
Très faible turn-over, garantissant une stabilité locative appréciable
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Idéal pour investisseur recherchant un bien de caractère avec revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation patrimonial.
Prix du bien 250 000 EUR frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 240 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2490 euros et 3410 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 115 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info214 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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15 TER AVENUE LOUIS PONS 19100 BRIVE LA GAILLARDE