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Réf. 86932735

Achat Maison 8 pièces 271m² MERIGNAC 33700

1 190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (1137807 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

Dans un secteur résidentiel recherché, à deux pas du Parc Féau, cette villa contemporaine de 271 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d’environ 1 600 m².
La maison séduit par ses espaces ouverts, sa luminosité et sa connexion permanente avec l’extérieur. Le séjour avec cheminée et la cuisine conviviale donnent directement sur les terrasses et la piscine créant une atmosphère idéale pour recevoir.
L’agencement permet une vie familiale confortable avec une suite parentale en rez-de-chaussée, plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, des espaces bureau et détente, ainsi que de nombreux rangements.
Le jardin, intime et soigneusement aménagé, accueille une cuisine d’été, de larges terrasses et plusieurs stationnements en complément du double garage et du carport.
À proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre de Mérignac.
Prix : 1 190 000 € HAI
Prix hors honoraires : 1 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 50 000 € TTC (4,3 %).

DPE : C (139 kWh/m²/an)
GES : C (23 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 271 m²

    Localisation du bien

    MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (131 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      131
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3210 € TTC / an et 4350 € TTC / an
      01/01/2021

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    A.I.M.B.A

    10 COURS DE VERDUN 33000 BORDEAUX

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