Réf. 87006259
Description du bien
Chez M Immobilier Narbonne - M'260515 :
CUXAC D AUDE :
IDEAL INVESTISSEURS !
Situé à l'entrée du village de Cuxac-d’Aude, à seulement quelques minutes de Narbonne et des grands axes.
Ce studio rénové vendu meublé de 16,12 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Comportant pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc.
Situé au 2? et dernier étage d’une petite copropriété calme de seulement 6 lots, gérée par un syndic professionnel. Le Bien est vendu loué.
Locataire en place depuis décembre 2025 avec un loyer mensuel de : 380 € hors charges + 30 € de provisions sur charges (eau incluse) soit 410 € charges comprises
Revenus locatifs annuels : 4 920 €
Charges copropriété : 45 €/mois
Taxe foncière : 480 €/an
La Rentabilité brute est de 10,7 %
La Rentabilité nette estimée est de 8,5 %
Commune dynamique et recherchée du Grand Narbonne, appréciée pour sa proximité avec Narbonne, son cadre de vie agréable entre vignes et Méditerranée, ainsi que ses commerces, écoles et services de proximité. Un secteur attractif pour la location à l’année.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 16 m²
Localisation du bien
CUXAC D AUDE (11590)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (191 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 330 € TTC / an et 460 € TTC / an
01/01/2021
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71 AVENUE ELIE SERMET 11100 NARBONNE