Achat Maison 7 pièces 134m² PETIT BOURG 97170
446 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2225
Description du bien
Située dans un environnement résidentiel prisé de Petit-Bourg, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et valorisé par des espaces indépendants.
Un secteur recherché entre nature et accessibilité Le quartier de Bel Air Desrozières séduit par son atmosphère résidentielle calme et verdoyante, caractéristique de Petit-Bourg. Idéalement localisé, il permet un accès rapide aux zones économiques de Jarry et de Baie-Mahault, tout en restant proche de Pointe-à-Pitre. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'établissements scolaires, de commerces de proximité, de structures sportives ainsi que de services de santé. Le secteur est également apprécié pour ses rivières, ses sentiers et ses espaces naturels, offrant un cadre de vie équilibré entre praticité et détente.
Une maison rénovée aux volumes fonctionnels et évolutifs Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2 en pente, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, cette maison construite en 1989 a bénéficié d'une rénovation moderne.
D'une surface habitable d'environ 134 m2, elle propose :
un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte
trois chambres confortables
trois salles d'eau
un WC indépendant
un studio à rénover, attenant avec entrée indépendante, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif
En rez-de-jardin, vous disposez également de :
une buanderie
des espaces de rangement
une pièce indépendante offrant un fort potentiel d'aménagement (logement complémentaire, bureau, activité professionnelle)
Des extérieurs pensés pour le confort au quotidien Le jardin arboré, la piscine et le carbet constituent de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaitement adaptés au climat guadeloupéen. Ils permettent de profiter pleinement des moments de détente, des réceptions ou de la vie familiale.
Les points forts du bien
Maison rénovée, aucun travaux majeur à prévoir
Studio indépendant avec potentiel locatif immédiat
Possibilité d'aménagement supplémentaire en rez-de-jardin
Terrain clôturé avec portail motorisé
Piscine et carbet
Environnement calme et recherché
Un bien adapté à plusieurs projets Cette propriété conviendra parfaitement à une famille avec adolescents souhaitant préserver l'indépendance de chacun, ou à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec un complément de revenus locatifs grâce au studio et aux espaces aménageables.
Une opportunité rare sur le secteur Proposé en exclusivité par notre agence, ce bien réunit confort, potentiel et qualité d'emplacement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PETIT BOURG (97170)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Consommation énergétique
-
C (26 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info26N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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53 LOT AGAT HOUELBOURG SUD 2 97122 BAIE MAHAULT