Achat Maison 7 pièces 134m² PETIT BOURG 97170
420 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2225
Description du bien
Maison familiale de plain-pied avec piscine, studio attenant et potentiel d'évolution Petit-Bourg, Bel Air Desrozières
Située dans le secteur résidentiel recherché de Bel Air Desrozières à Petit-Bourg, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès pratique vers Jarry, Baie-Mahault et Pointe-à-Pitre.
Avec ses beaux volumes, ses espaces indépendants et ses extérieurs, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant associer résidence principale et potentiel locatif.
Une maison de plain-pied aux beaux volumes
Construite en 1989, la maison développe une surface habitable d'environ 134 m2 et est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2 en pente, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé.
La maison étant positionnée sur la partie haute du terrain, son accès depuis le stationnement s'effectue par un escalier. Une fois ce niveau rejoint, l'ensemble de l'habitation principale ainsi que la piscine sont entièrement de plain-pied, permettant de circuler facilement entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un WC indépendant.
Des améliorations ont été réalisées au fil du temps. Un rafraîchissement intérieur reste toutefois à prévoir, notamment la remise en peinture des différentes pièces, ainsi que quelques travaux d'amélioration permettant de personnaliser et d'optimiser l'ensemble.
Un studio attenant à rénover
La propriété dispose également d'un studio attenant à la maison avec entrée indépendante.
Celui-ci est à rénover et offre plusieurs possibilités : accueillir un proche ou un adolescent de manière indépendante, recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif après travaux.
Des espaces supplémentaires en rez-de-jardin
En partie basse, le rez-de-jardin accueille une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce indépendante offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Bureau, espace professionnel, pièce complémentaire ou autre projet : cet espace pourra évoluer en fonction des besoins des futurs propriétaires.
Une vraie continuité entre la maison et les extérieurs
Au même niveau que l'habitation principale, la piscine, le carbet et le jardin arboré prolongent naturellement les espaces de vie.
Cette configuration de plain-pied entre la maison et la piscine est particulièrement agréable au quotidien et permet de profiter pleinement des extérieurs, des repas entre amis et des moments en famille.
Les points forts
4 chambres 2 salles d'eau environ 134 m2 habitables maison et piscine de plain-pied terrain d'environ 1 000 m2 piscine carbet studio attenant avec entrée indépendante espaces supplémentaires en rez-de-jardin terrain clôturé portail motorisé environnement résidentiel calme.
À prévoir : remise en peinture de l'intérieur de la maison, rénovation du studio et quelques travaux d'amélioration.
Une propriété offrant de beaux volumes, une configuration familiale agréable et un véritable potentiel d'évolution, dans un secteur apprécié de Petit-Bourg.
Bien proposé en exclusivité par notre agence.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PETIT BOURG (97170)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Consommation énergétique
-
C (26 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info26N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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53 LOT AGAT HOUELBOURG SUD 2 97122 BAIE MAHAULT