Achat Maison 4 pièces 86m² CHAVANAY 42410
245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (233902 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ABC-548
Description du bien
*********EXCLUSIF*********Fort potentiel !!********* Alan BEHEREC agence Immorêve vous invite à découvrir à CHAVANAY, au sein d'un petit lotissement où la tranquillité règne, cette villa des années 1980 présentant une superficie d'environ 86 m2 habitables élevée sur un sous-sol complet semi-enterré, vous permettant une vie de plain-pied, sur un terrain constructible de 1474 m2.
Le volume habitable vous accueille depuis un hall d'entrée central, doté de rangements intégrés, desservant d'une part, une cuisine meublée et semi-équipée, et d'autre part, une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, et bénéficiant d'accès directs sur une terrasse et le jardin.
Au même niveau, un dégagement desservant un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau composée d'une douche italienne, vasque et sèche-serviettes, à proximité d'un sanitaire indépendant.
Côté annexes, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, de par un volume exceptionnel d'environ 90 m2, assurant le stationnement couvert de vos véhicules et vous permettant de vous projeter dans l'aménagement d'espaces supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'espaces paysagés avec soin, ainsi que d'une aire de stationnement à l'avant de la propriété. Le tout, entièrement clôturé et bénéficiant d'un portail motorisé !
Cette construction est fait l'objet d'un potentiel d'aménagement et de modernisation fort intéressant, pour une vie à l'abri des regards, tout en conservant une proximité avec toutes les commodités et transports de la commune.
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence Immorêve dès-à-présent !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAVANAY (42410)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2025
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY