Achat Maison 6 pièces 135m² VANNES 56000
850 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (807975 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. Capucine
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Capucine », une élégante maison de ville idéalement située au coeur du quartier Albert 1er à Vannes. Derrière sa façade du début du XXe siècle, cette adresse évoque l'architecture des maisons de la Venise du Nord, Amsterdam.
Un lieu pensé comme une parenthèse, où le charme dialogue avec une modernité douce. La pièce de vie, réchauffée par un parquet d'origine et un poêle à bois, compose une atmosphère chaleureuse, propice aux moments feutrés. Dans son prolongement, une lumineuse cour intérieure, véritable pièce à ciel ouvert, devient un lieu de vie à part entière. Elle accueille les déjeuners d'été, les fins de journée paisibles et ces instants simples qui font la beauté du quotidien. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, s'intègre avec discrétion à cet ensemble harmonieux.
Le premier étage est dédié à l'espace parental, avec une élégante chambre et sa salle de bains indépendante.
Le second, consacré aux enfants et amis, accueille deux lumineuses chambres.
Sous les toits, le dernier étage dévoile un espace inspirant. Chambre, bureau suspendu, atelier de création ou pièce de détente, ce volume s'adaptera aux contours de votre imagination.
Un sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant un espace précieux pour les vélos ou le rangement.
Charme absolu et emplacement privilégié, ' Capucine ' saura vous séduire. Une adresse idéale pour une famille avec adolescents où l'indépendance est assurée pour le bonheur de toutes les générations.
Surface au sol 135 M2 Surface habitable 125 M2 Terrasse exposée sud Cour intérieure Sous-sol de 30 M2 (vélos, espace de rangement, cave) Commerces, écoles à pied 3 minutes de la gare SNCF (Paris / Vannes en 2h32)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 173
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (215 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3090 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON