Achat Appartement 2 pièces 37m² LE CANNET 06110
150 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. 450271PETC
Description du bien
Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce 2 pièces traversant de 37 m² lumineux, est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.
Ici, tout est pensé pour un quotidien simple et fonctionnel : commerces, services et commodités sont accessibles rapidement à pied, tout comme un centre médical situé à proximité immédiate, offrant un vrai confort de vie au quotidien.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur un espace vert. Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La chambre, également exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme.
La cuisine ainsi que la salle de bain avec WC, situées côté nord, assurent une ventilation naturelle grâce à la configuration traversante du bien.
L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage.
Une cave complète ce bien.
*Informations complémentaires
Copropriété de 299 lots d'habitation
Charges annuelles : 2 040 euros (soit 170 euros / mois environ)
*Les + du bien
Résidence avec ascenseur
Appartement traversant lumineux
Terrasse exposée sud avec vue dégagée
Vie quotidienne à pied (commerces, services, santé à proximité immédiate)
Idéal primo-accédant / pied-à-terre / investissement locatif
Prix : 150 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C | GES : C
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PETRONI, au 0677400607 ou, par courriel à ce.petroni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PETRONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 485245633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 766 lots - dont 299 lots habitation.
Charges annuelles : 2040 euros.
Céline PETRONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 485245633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 37 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 766
- Quote part charges courantes : 2040 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE CANNET (06110)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 410 € TTC / an et 590 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU