Achat Maison 6 pièces 170m² BORDEAUX 33000
679 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (659445 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. 449285SARY
Description du bien
33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Venez découvrir cette belle maison en pierre de 1900, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située à proximité des places GAMBETTA, MARTYRS DE LA RESISTANCE et du quartier SAINT-SEURIN, proche de l'école internationale. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une belle PIECE DE VIE avec CHEMINEE, une CUISINE FONCTIONNELLE avec espace buanderie, toutes deux harmonieusement disposées autour d'une AGREABLE TERRASSE de 22m² et idéalement exposée. Une élégante salle à manger (ou 4ème chambre) ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAINS PRIVATIVE et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux vastes chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une pièce idéale pour une salle de sport ou un bureau. Cette maison séduit par son cachet, ses prestations anciennes préservées et son excellent état d'entretien. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles réputées du quartier. POSSIBILITE DE STATIONNEMENT dans un GARAGE à proximité de la maison. A 5 min A PIED de l'ECOLE INTERNATIONALE rue Judaïque. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE et du TRAM A. A SEULEMENT 25min de la GARE SAINT-JEAN en bus et à 40min de l'AEROPORT en tram.
PRIX : 679 000 euros
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 449285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1251818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU