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Exclusivité
Réf. UF-A44653LC24

Achat Maison 11 pièces 250m² NEGRONDES 24460

414 750 € Honoraires charge acquéreur inclus

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7 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

A44653LC24 - Belle maison familiale en pierre restaurée avec soin comprenant deux gîtes indépendants de 2 chambres, une piscine, un atelier et un double garage, située dans un environnement paisible au coeur d'une région réputée pour les truffes et à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
La maison principale allie charme et confort avec poutres apparentes, chauffage central au gaz et fenêtres et portes à triple vitrage. En bon état général, elle offre des volumes généreux tout en restant proche des commodités locales.
Les deux gîtes disposent de chauffages électriques et offrent un excellent potentiel pour la location saisonnière, l'accueil de famille et d'amis ou un projet multigénérationnel. La propriété bénéficie également de l'électricité triphasée, de deux compteurs électriques séparés et d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 30 000 litres.
Le tout est entouré d'un beau jardin arboré avec terrasses, maison d'été, arbres fruitiers et parcelle boisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 250 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NEGRONDES (24460) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (176 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3890 € TTC / an et 3890 € TTC / an
      Non communiqué

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