Achat Maison 5 pièces 150m²
243 300 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 04700-AG
Description du bien
RÉF - 04700-AG
*** Charmante maison de pays en pierre, pleine d'authenticité et de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits ***
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* un agréable salon séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées conviviales.
* la cuisine aménagée s'accompagne d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie.
* une grande chambre de plain-pied et une salle d'eau récente avec WC complètent ce niveau.
À l'étage :
* deux chambres mansardées avec parquet apportent charme et intimité : l'une accessible par l'escalier principal, l'autre disposant d'un accès indépendant, offrant de belles possibilités (chambre d'amis, espace ado...)
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m², sans vis-à-vis, comprenant un abri de jardin et un bûcher.
Les + : toiture 2025, assainissement individuel 2023 , électricité 2023.
*Un bien rare, idéal pour en faire pied à terre familial ou sa résidence principale
* Surface habitable : 150 m²
* Terrain : 1582 m²
* Prix : 243 300 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
* CLASSE ÉNERGIE : F (397)
* CLASSE CLIMAT : C (16)
AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (397 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info3971616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5340 € TTC / an et 7260 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12, route de la Dugeonnière 85750 ANGLES