Achat Maison 4 pièces 76m² DRANCY 93700
285 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V10001315
Description du bien
CASA Immobilier vous propose en exclusivité à Drancy, dans le secteur recherché 'Paris Campagne', à seulement 10 minutes à pied du RER B Le Bourget, ce pavillon de 4 pièces avec garage, édifié sur un terrain de 231 m2. Situé rue François Halgand, il offre un cadre de vie calme, pratique et familial, tout en restant proche des commodités et des transports.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour lumineux de 20 m2, d'une chambre de 12 m2, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une arrière-cuisine permet d'accéder directement au garage, offrant une circulation fluide et un confort appréciable au quotidien. À l'arrière, un jardin agréable permet de profiter d'un espace extérieur intime, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Le niveau -1 accueille deux chambres en enfilade, de 11 m2 et 15 m2, toutes deux équipées de placards. Cet espace nuit, indépendant du niveau principal, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, espace télétravail, salle de jeux ou suite parentale selon les besoins.
Ce pavillon en très bon état général, est un bien à ne pas rater, avec ses volumes bien répartis, son garage intégré et son jardin. Son emplacement stratégique, à proximité du RER B, des commerces, des écoles et des axes principaux, en fait une opportunité rare sur le secteur.
Découvrez dès maintenant ce bien grâce à sa visite virtuelle 360o, vous permettant d'apprécier pleinement son agencement, ses volumes et son potentiel.
Classe Energie : D (chaudière gaz)
Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DRANCY (93700)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2114646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE MAURICE BERNARD 93700 DRANCY