Achat Appartement 3 pièces 67m² NANTES 44300
182 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (174993 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM32012
Description du bien
En exclusivité à la vente, ce bel appartement de 67 m2, 2 ch. Rue Georges Lafont
Vous profiterez d'un séjour lumineux exposé S/O, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle de bains rénovée, de WC séparés ainsi que de deux chambres avec rangements intégrés.
Très bien situé à Nantes, parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien rentable.
Vous bénéficierez également d'une grande cave de plus de 6m² et d'un parking privatif couvert -- prestations rares et précieuses en centre-ville.
L'appartement se situe Rue Georges Lafont, à proximité immédiate des transports, le tramway ligne 3 (Entre Longchamp et Beausejour) 250 m (3 minutes à pied), facilitant tout déplacement vers les universités, commerces. Restaurants, cafés et écoles sont à quelques minutes. Le parc de la Gaudinière et la Chézine offrent des espaces verts et de belles balades à proximité.
L'emplacement combine dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
Taxe foncière : 1 244 €/an. Copropriété bien entretenue, diagnostics et visites sur rendez-vous.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 3024 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09