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Exclusivité
Réf. 2178V

Achat Maison 6 pièces 126m² ST JEAN D HERMINE 85210

169 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (160001 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

A ST JEAN D'HERMINE. Réf : 2178V. EXCLUSIVITÉ.
Idéal investisseur ou habitation avec un rapport locatif.
Maison de centre-ville située à deux pas des commerces, composée de 2 appartements :
Logement 1 d'environ 42 m2 habitables au rez-de chaussée (libre) comprenant : une cuisine aménagée ouverte séjour,d'une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, et d'une buanderie.
Logement 2 d'environ 82m2 habitables à létage comprenant (loué 570EUR/mois) : Au rez-de-chaussée une entrée et cellier. A l'étage : un palier, une cuisine aménagée donnant sur une pièce de vie, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC.
Pour les deux logements : Chauffage électrique, isolation refaite et enduit extérieur refait. Assainissement tout à l'égout. ouverture PVC double vitrage. excellent état .
Prix de vente de 169 600EUR, honoraires de 9600EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 160 000EUR.
Logement 82m2 : ' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 EUR et 1430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 93kWh/m2/an.
logement 42m2 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600EUR EUR et 850EUR EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 93 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 126 m²

    Localisation du bien

    ST JEAN D HERMINE (85210) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
      01/01/2021

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    A V IMMOBILIER

    8, place de la Gare 85210 STE HERMINE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 51 27 00 65
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