Achat Maison 5 pièces 103m² JARD SUR MER 85520
466 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (449410 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. EK 224
Description du bien
Une demeure de caractère au coeur de Jard-sur-Mer, un jardin sans vis à vis de plus de 1 000 m2.
À quelques pas des commerces et du marché, derrière son portail, se dévoile une propriété pleine de charme où le temps semble suspendu. Édifiée en 1936, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé de 1 060 m2, véritable havre de paix en plein centre de Jard-sur-Mer.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante avec son séjour chaleureux agrémenté d'un insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'écart de la maison principale, une chambre indépendante de 16 m2 avec sa salle d'eau et son WC accueille famille et amis en toute intimité.
Un bureau indépendant de 16 m2, ouvert sur l'espace piscine, offre de multiples possibilités : télétravail, profession libérale, atelier ou création d'un studio selon vos projets.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, plusieurs fois primé, entoure une piscine avec son pool house et crée une atmosphère intimiste où règnent calme et sérénité. Les nombreuses dépendances garage, atelier, cave, cellier, local technique complètent harmonieusement cet ensemble aux multiples possibilités.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de lui redonner tout son éclat, tout en préservant son authenticité.
Les biens réunissant un terrain de plus de 1 000 m2, une piscine, des dépendances et un emplacement aussi privilégié en plein coeur de Jard-sur-Mer sont particulièrement rares.
Une propriété de caractère à découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez EnoKim au 07 80 97 41 75.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JARD SUR MER (85520)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2021
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79 RUE DE L'OCÉAN 85520 JARD SUR MER