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Exclusivité
Réf. VDU10001499

Achat Appartement 4 pièces 86m² ST MANDRIER SUR MER 83430

405 600 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Situé en rez de chaussée, au sein d'une résidence sécurisée offrant de belles infrastructures (piscine, courts de tennis, boulodrome et espaces verts), rare, vaste appartement en duplex de 85 m2 bénéficiant d'une magnifique vue sur la rade, il dispose d'une grande terrasse arborée de 35 m2, sans vis-à-vis. À l'étage, une seconde terrasse de 10,70 m2 est accessible depuis les chambres. Très lumineux, exposition Ouest, l'appartement est également climatisé.
L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec cellier. Le séjour, spacieux et lumineux, de 37 m2, donne directement sur la terrasse arborée et se prolonge par une cuisine américaine ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Ce bien, véritable coup de coeur, offre le confort d'une maison tout en bénéficiant des prestations de la résidence : piscine, tennis, boulodrome - Faibles Charges -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 86 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 2040 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST MANDRIER SUR MER (83430) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (142 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    142
    5
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1220€ TTC / an
    01/01/2026

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VAR VACANCES ET TRANSACTIONS

4 Quai Jules Guesde 83430 ST MANDRIER SUR MER

Appeler l’agence Tél : 04 94 74 87 36
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