Achat Maison 6 pièces 148m² BURES SUR YVETTE 91440
749 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.6% TTC (729526 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 978
Description du bien
Au coeur du quartier prisé de la Hacquinière, cette propriété d'exception construite vers 1900 allie le charme de l'ancien au potentiel d'évolution. Deux habitations distinctes offrent une flexibilité rare : résidence principale, revenus locatifs, hébergement familial ou profession libérale.
La maison principale 106 m2 se compose au rez de chaussée :
Séjour lumineux de 26 m2 exposée Est,
Cuisine séparée d'environ 13 m2,
Dégagement avec placard,
Salle de bain, WC et une buanderie.
A l'étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing
Le sous-sol est composé d'une cave et d'un vide sanitaire.
La maison indépendante de 44 m2
Séjour avec possibilité d'aménagement cuisine
Chambre
Salle d'eau avec WC
Garage attenant de 20 m2
Le terrain : Entièrement clos et arboré, ce terrain généreux ouvre plusieurs perspectives : installation d'une piscine, extension des constructions existantes ou division parcellaire (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur).
Situation privilégiée
RER B : 5 min
Centre commercial Auchan : 8 min
École maternelle et primaire Léopold Gardey : 10 min
Centre-ville : 17 min
749 000 EUR honoraires inclus (2,60 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19 000 EUR) · Prix net vendeur : 730 000 EUR
Performance énergétique : DPE D · GES D Dépenses énergétiques annuelles estimées : 1 740 EUR à 2 420 EUR (référence janvier 2023)
Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.
DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette · Vallée de Chevreuse
01.69.07.59.97
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BURES SUR YVETTE (91440)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2093434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU GENERAL LECLERC 91440 BURES SUR YVETTE