Achat Appartement 2 pièces 41m² PORNIC 44210
197 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (185357 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. B444507NAL
Description du bien
PORNIC GOLF. A Vendre - Charmant T2 de 41m² Habitables avec balcon /terrasse dans résidence avec ascenseur et piscine. Budget: 197 000 euros HAI. DPE: C
En Exclusivité... Nathalie LABBE Propriétés privées Pornic au 06.08.09.51.76.
Découvrez ce bel appartement T2 de 41m² idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée avec piscine et donnant sur le Golf.
Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une salle de bains , wc séparé et d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, une chambre confortable avec placard,
Vous profiterez également d'un balcon/terrasse de 5m², parfait pour vos moments de détente avec une agréable vue sur la végétation ( photo).
Situé à proximité immédiate du Golf, du club house et de tout leur équipement ( mini golf, terrains de tennis etc...) mais aussi de la Mer, de la plage de la Noëveilard et des commerces.
Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif à l'année ou en saisonnier, mais aussi en principale.
Dans les charges annuelle de la copropriété sont compris la consommation de l'électricité et eau.
DPE :C GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBÉ, au 0608095176 ou, par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Budget: 197 000 euros dont 11 000 euros honoraires agence soit 186 000 euros net vendeur.
Mandat Exclusif réf : 444507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 91 lots habitation.
Charges annuelles : 1886 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 91
- Quote part charges courantes : 1886 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORNIC (44210)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU